面对房地产企业大部分上游供应商都很弱

中山市小榄镇以五金制品闻名，上世纪80年代被命名为南锁城但现在，这里很多企业在与房地产企业合作时，都面临着收不到尾款的问题

日前，中山市锁具行业协会人士向经济观察报透露，目前会员企业已超过100家，已知与恒大合作的两家锁具企业欠款约3亿元。

一个家庭占70%到80%，一个家庭占20%左右这是非常困难的没有办法找到政府协调另一边，银行天天催，情况也差不多这项业务给锁城的企业带来了显著的增量，在当时是一件值得高兴的事情

当地一家知名门锁公司经理吴表示，从2017年开始，智能锁市场可以说处于一个爆发期在一年多的时间里，该公司智能锁的出货量从每月1万台激增至近10万台她的公司是很多房企的优秀合作供应商，但现在，很多合作伙伴的名字都在业内流传的2021年上市房企三条红线统计名单中的黄色和橙色文件中，甚至有一些是警示最高的红色文件

本来今年一季度的订单还是很好的预计全年出货增速将在30%左右但是现在，在这种情况下，每个人都非常不安和担心合作与房地产相比，锁具行业的整体体量可以说微不足道，前三大行业都买不起吴说，他只能再谨慎再谨慎

不少家居建材行业人士对经济观察报表示，与房地产企业的合作是一把双刃剑一方面，地产合作项目给人印象非常深刻，另一方面，回收期长，几乎没有利润的行业生态导致企业在恶性竞争中不断循环，难以长期科学发展

产业链上很多上游企业都受到房地产调控的影响。

日前，董鹏控股发布公告回应投资者，因恒大商票逾期未付款，公司重新估算应收款项减值，增加信用减值1.82亿元。

董鹏控股表示，截至2021年9月30日，公司与恒大集团及其成员企业的应收账款余额为3.02亿元，应收票据余额为3.33亿元，其他应收款余额为1.57亿元，其中逾期应收账款余额为2.84亿元对于1.44亿逾期商业承兑汇票，公司已与恒大集团达成初步抵房解决方案

但董鹏控股也表示，近两年公司与恒大年均业务量仅为2—3亿元，占销售额的3%，恒大贡献的利润不足2000万元，占公司利润的2%恒大事件对公司影响不大

其实很多时候，与开发商合作是为了品牌化，这也可以看作是一种营销行为但实际上，他们的价格很低，有些产品我们自己做不了，只能外包给下一级供应商一家知名上市家电公司的管理人士告诉记者公司参与了多家房地产企业的合作项目，提供精装修房间橱柜，厨具的定制

这种现象在行业内非常普遍，但大多数消费者并不知道，只看到最后曝光的品牌标识前述家电企业表示，面对房地产企业，大部分上游供应商都很弱他认为，目前房地产企业资金短缺实际上对上游供应商影响很大

日前，董鹏控股在公告中宣布，恒大事件的影响只是公司前三季度营收增长，利润下滑的原因之一。此次，长光华芯计划募集资金约148亿元，其中3亿元用于补充流动资金，其余用于投资大功率激光芯片，器件及模块扩能项目，垂直腔面发射半导体激光器及光通信激光芯片产业化项目，R&D中心建设项目。此外，公司还面临原材料和能源价格大幅上涨，电力和生产受限，l

10月27日早些时候，蒙娜丽莎也在公告中谈到了房地产调控政策对产业链发展的影响，称房地产调控政策的压力其实已经存在了这么多年今年个别房地产公司的资产周转困难，对整个房地产产业链造成了很大的影响，尤其是房贷融资的收紧

蒙娜丽莎表示，今年三季度房地产下行趋势较为明显同时，受大宗原材料价格上涨和房地产景气度下降影响，中小企业比头部企业更惨，行业集中度进一步提升对于触及三条红线的房企的合作态度，公司非常谨慎

欧洲内政部秘书长办公室的人告诉经济观察报，他们看到同行公司相继发布了与恒大合作的公告，他们很快在互动平台上披露了公司的情况。

日前，Dio Home在深交所互动平台回应投资者关于与恒大合作的询问，称此前双方的业务往来主要是恒大集团向公司采购瓷砖产品截至2021年9月30日，公司与恒大集团及其成员企业的应收账款余额为7400万元，应收票据余额约为4000万元其中，逾期应收票据余额约4100万元，其中3950万元已与恒大集团达成抵房解决方案，目前正在办理相关登记手续

苦地产合作很久:难还，利润低。。

这种情况一直存在，不是这段时间，而是恒大让问题更加明显来自佛山市陶瓷行业协会的人士告诉经济观察报，陶瓷行业与房地产企业的合作周期短则三个月到半年，长则一年也是常事对于一些小企业来说，这个时间段不能耽误根据上述陶瓷行业协会的说法，这么长的结算期对上游建材行业的发展并没有好处

日前，北京大学光华管理学院张晓波教授研究团队发布《中国小微经营者调查2021年三季度报告》报告指出，从现金流维持时间来看，小微企业三季度平均现金流状况为2.9个月去年2月，在中小企业经营受到疫情严重影响的情况下，清华大学经济管理学院金融学教授朱武祥，北京大学汇丰商学院管理学教授魏巍等学者联合发布了《疫情对中小企业的影响及应对思考》调查，也显示35.96%的企业只能持续一个月，只有9.27%的企业能持续半年以上如果疫情持续半年以上，90%的企业都有可能倒闭或破产

。

佛山陶瓷行业协会秘书长尹虹认为，今年的恒大事件至少不是孤立的，偶然的单一事件，与整个房地产行业的发展有千丝万缕的联系中国的房地产行业发展大势决定了家居建材，瓷砖行业的基本走势他认为，目前对行业来说，合作态度需要谨慎为佳以前买房都是自己装修，自从开始推精装房后，陶瓷行业就不得不变成他们的供货商，现在大部分企业都主要是和他们合作，业绩占比肯定过半了佛山陶瓷行业协会人士称，面对房地产企业动辄上千亿的规模，陶瓷行业的企业没有太多话语权可能房地产企业一次合作采购一两千万的货，拖一拖，大型上市公司能承受，但对比如像门，锁这些公司来说，就是全部身家，或者说更多企业的规模其实只能应付十万，几十万的程度上述人士认为，这个行业早应该规范，不应该拖这么久现在企业也只能参考类似‘房地产企业晴雨表’这些资料，在选择合作的时候谨慎很多广东省家居业联合会人士向经济观察报记者表示，过去几年，对于家居企业，行业来说原本也是很尴尬的时期

传统卖场人流量在迅速减少，尤其疫情之后就更困难了，现在常常出现一个卖场几百家店就抢进门的那几个客户上述人士称，对于家居企业而言，传统线下渠道仍然是他们最依赖的，但家装市场已经完全不同以往总体来说，目前，与房地产企业的合作，在多数家居企业的业务中占比重还不算太大，两个行业信任度比较低，合作方式比较混乱，可以说想怎么合作就怎么合作对于少数达成深度合作的企业，此时正是他们最难受的时刻我们有一个会员企业，前两年和某大型开发商合作，他们是二代和二代之间的对接，信任很快就建立，一年就做了好几个亿，现在就是愁尾款收不回来的问题广东省家居业联合会人士称，房地产企业自带巨大流量，对许多家居企业来说有足够吸引力和房地产的合作意义很多是为了走量，几乎没有利润，同时自己要能垫得起成本对上市公司来说，这样的合作是有需求的，但对更多中小规模企业来说，生意不好做，更不想把自己手上的资金搭在上面上述人士称，家居行业早期发展粗放，难以摆脱门槛低，技术含量低基因，而今要做大做强还是比较困难，目前还是处于探索中